Calcul, plafond, mise en location : tout savoir sur les loyers PINEL

Lors de votre investissement immobilier en loi Pinel, vous devrez respecter des plafonds de loyers pendant la période de votre Pinel 6, 9 ou 12 ans.

Les plafonds de loyers

Ces plafonds sont révisés le 1^er janvier de chaque année. Ils varient en fonction de la surface et de l’emplacement de votre appartement éligible au dispositif Pinel.

Ces plafonds de loyer Pinel peuvent être ajusté à la baisse dans certaines communes. En effet, si le préfet de Région constate trop peu de différence avec les loyers du marché alors il fera diminuer le plafond du loyer Pinel.

Par exemple, à Lyon, les communes situées en zone Pinel A et pour lesquelles le plafond de loyer Pinel est fixé, pour l’année 2022, à 12,47€ du m² par mois au lieu de 13,09m² par mois.

Ainsi, le loyer Pinel en zone A est plus élevé que les plafonds de loyer du marché libre dans cette zone.

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