Marché immobilier neuf à Lyon

Et si investir dans un bien immobilier neuf à Lyon était la décision qui allait éclairer vos projets ? En effet, Lyon est une ville moderne et attractive grâce aux nombreux projets de logement en développement qui font le bonheur des investisseurs. Ainsi, le marché immobilier neuf se développe et devient de plus en plus attractif.

Lyon, entre modernité et attractivité le marché immobilier neuf en développement

Grâce à ses habitants jeunes et commerçants, Lyon a un dynamisme économique grâce à de nombreux pôles tels que les universités, son réseau de transports ainsi que la présence de nombreux sièges sociaux.

Aux portes des Alpes et traversée par le Rhône, Lyon est l’une des premières régions touristiques de France.

Lyon a un secteur immobilier qui se développe de plus en plus et qui font rayonner la ville. Outre les avantages fiscaux de la loi Pinel, le prix abordable d’une maison neuve est le principal atout de l’acheteur. À Lyon, vous pouvez trouver un promoteur immobilier, des cabinets de gestion de patrimoine comme Néoinvest ou encore des agences de gestion locative telles que Like Home qui sont en mesure de vous accompagner dans votre projet et qui vous propose une large gamme d’investissements immobiliers neufs à Lyon.

Un marché immobilier dynamique

Le rayonnement et le dynamisme dont bénéficient la ville de Lyon donne une belle impulsion à son marché immobilier neuf. En effet, Lyon connaît une importante demande immobilière de part grâce à l’agglomération grandissante d’environ 12000 nouveaux arrivants par an.

Par ailleurs, à la suite de la crise sanitaire, de plus en plus de personnes recherchent des biens neufs afin de se loger. La demande se transforme et suit la volonté de « vouloir se loger mieux ». Cette volonté s’accompagne du désir de réintégrer la nature en ville et de favoriser les mobilités douces. Notre programme CRISTAL situé à Champagne-au-Mont-d’Or, commune qui a su conserver son authentique esprit village, propose de nombreux logements T3 et T4.

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Pour continuer, de nombreux habitants attendent de pouvoir acheter à Lyon qui se situe en zone A dans le cadre du dispositif Pinel. L’intérêt patrimonial s’avère par ailleurs élevé ne serait-ce que grâce au plafonnement des loyers qu’induit le dispositif et qui assure une location extrêmement rapide des biens.

Au cœur d’Ecully, le programme immobilier VILLA SERENA offre des prestations à même de satisfaire les locataires les plus exigeants. Ces appartements de 19 à 68m², sont vendus soit en plateau, soit en appartement fini. Résidence principale, Pinel réhabilité, déficit foncier, meublé ou nu, de quoi satisfaire tout le monde !

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L’évolution des prix du marché immobilier lyonnais

La ville de Lyon est composée de 9 arrondissements dont les côtes varient. Globalement, le prix de l’immobilier lyonnais a connu une forte hausse au cours de l’année 2022 ; le prix du mètre carré atteint les 5 677€, soit une hausse de 6% par rapport à 2021. C’est l’ensemble de la zone lyonnaise qui a connu une progression en matière de prix.

Cela s’explique par plusieurs facteurs dont les principaux sont d’un côté la tendance des Français à investir dans la valeur refuge qu’est l’immobilier en temps de crise sanitaire, de l’autre par le fait que Lyon connaît une forte demande.

C’est le 5ème arrondissement, celui du vieux Lyon, qui a connu la plus forte augmentation de prix cette année. Le prix du mètre carré a monté de 14,4%, ce qui le fait monter à 5 364€. Après lui, ce sont le 2ème arrondissement (hausse de 12,6% soit 6 748 €/m²) et le 1er arrondissement (hausse de 11%, soit 6 305 €/m²) qui ont connu les plus fortes montées de prix.

Les changements à venir des dispositifs fiscaux

En 2023, certaines modifications sur les lois fiscales seront à prévoir même si la plupart des dispositifs pour investir dans le neuf et défiscaliser resteront inchangés.

Dans un premier temps, la loi Denormandie et Censi-Bouvard ont été reconduites à l’identique.

En revanche, la loi Pinel va connaitre une dégradation de ses avantages fiscaux à partir de 2023.

Dans le détail, en 2023, les taux de réduction d’impôt seront pour ces derniers de : 17,5 % en cas d’engagement locatif d’une durée de 12 ans ; 15 % pour un engagement de 9 ans ; 10,5 % si le propriétaire s’engage à louer le logement pendant 6 ans.

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