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La fiscalité immobilière bouge chaque année. Nous publions ici les évolutions qui ont un impact réel sur un projet d'investissement, sans jargon.
Le cas réel d'une cliente qui a neutralisé 33 000 € de revenus fonciers hérités : montage en quatre opérations, calcul détaillé et risque de requalification.
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Un T3 à Vienne à 170 000 € et une restauration à Arles à 245 000 €. Réduction obtenue, plafond des niches fiscales et profil de chaque dispositif.
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Le statut du bailleur privé qui succède au Pinel : amortissement du bien, critères simplifiés et fin des restrictions de zonage géographique.
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Ce qui change pour la location meublée non professionnelle, et pourquoi la réintégration des amortissements ne condamne pas le montage.
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Le dispositif temporaire de dons familiaux exonérés, applicable du 15 février 2025 au 31 décembre 2026, et comment l'articuler avec un achat immobilier.
Lire l'articleNous regardons ensemble ce qu'elle change concrètement pour votre situation, sans engagement.
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